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兴富发、丰邑 百亿大案抢客

admin 财经 2020-06-04 26 0
兴富发、丰邑 百亿大案抢客 第1张 兴富发、丰邑两大集团未来布局一览

随着疫情稳定,建商加快推案脚步,兴富发建设、丰邑机构均宣布,第三季将在台中分别推出总户数破千户、总销均逾百亿的超级大案!

其中,兴富发在七期生活圈将推出两~三房的小宅产品,总户数1,244户,总销150亿元,尚未公开已掀起预约赏屋热潮;丰邑机构则押宝东区台糖湖滨生态园区,将推出办公室与住宅产品,总户数同样高达1,252户,总销181亿元。

值得一提的是,「猎地王」兴富发、丰邑机构持续看好台中的发展潜力,未来都将大举投资布局。其中,兴富发规划在未来十年内,预计在台中七期惠国段、惠明段、惠顺段、西屯段与台湾大道上,陆续推出包括住宅、商办与饭店、商场等产品,总推案量直逼800亿元。

兴富发表示,未来推案集中在七期生活圈,看好的正是七期作为市政、商务、购物核心,在财团千亿投资下,吸引全球精英人才涌进,未来黄金十年,预计有十多项建设陆续到位,包含六至八栋商办聚落成型、三至五栋百货与饭店陆续开幕等,总投资金额高达数千亿元。

看准台中未来发展,争抢七期商用地,今年最大标案就位在大远百、新光三越之间2,593坪的七期地王,由兴富发以最高总价83.7亿元标下,未来将规划为百货、饭店与商办结合的综合开发案。

此外,兴富发深耕七期商办产品,拥有多栋指标性商办,如润隆NTC、鼎盛BHW及销售中的TOP1等。

另,兴富发下半年将于台湾大道黄金角地、七期市政生活圈,推出泳池饭店宅「黄金抢案」,规划23~36坪、两~三房产品,两房总价888万元、三房总价1,188万元起,两房自备58万、三房自备78万起,以低总价、低自备为诉求,潜销期间吸引大批置产族与首购族、争相预约赏屋,还有投资客一口气要买五~十户置产。

此外,丰邑机构台中推案则集中在七期与东区,产品包括住宅、商办、饭店与百货商场。单是今、明两年,丰邑机构在七期惠中路的百货商场与商办投资案、河南路与市政路的商办投资案,以及东区台糖湖滨生态园区等三个超级大案,总推案量预估就超过600亿元。

危老土地效益高 北市商业区透天高价成交

危老政策持续带动北市透天出现高价的交易,根据最新实价资料显示,北市万华区康定路上有笔地坪65.64坪的商业区透天厝,出现2.04亿元的高价行情;另外长安东路上的商业区透天厝,也分别成交9,450万元与9,170万元;中山区辽宁街也有老宅2楼,土地持分成交1,950万元,备注则载明危老改建案。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,危老可免于走都更流程,的确让市中心一些老旧住宅有重生机会,不过碍于开发效益与整合难易度,还是以大土地持分的旧透天、平房与商业区的土地效益最高。实价资料显示,北市康定路141~150号透天厝成交2.04亿元,是实价以来康定路成交第二高价,由于该区不

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